1 Sobrado à Venda

🏡 Sobrado Duplex + Terreno de 12x36m² no Boehmerwald 📍 Localização prática, tranquila e a poucos minutos de tudo. Este imóvel entrega espaço, conforto e estrutura para atender desde famílias grandes até quem deseja unificar moradia e oportunidade de renda. São 193,6m² de área construída em um terreno de 436m², bem aproveitados e com ótimo potencial. ✨ Destaques internos: 4 quartos (2 no piso superior e 2 no térreo) 1 suíte no térreo 3 banheiros no total 2 cozinhas, ideal para quem deseja independência entre pavimentos 2 salas amplas Sala adicional que pode funcionar como despensa/depósito Cozinha principal bem ampla, excelente para quem valoriza espaço 🌿 Área externa: Jardim frontal com árvores frutíferas Horta lateral já estruturada Terreno com ótima incidência de luz e excelente ventilação 📍 Localização estratégica: A 15 minutos do Centro Apenas 10 minutos da BR-101 Supermercado, padaria e farmácia próximos Praça do bairro a 400 metros Rua super tranquila, com calçamento novo Ponto de ônibus uma rua acima ✔️ Imóvel versátil, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade no dia a dia.